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État des risques et pollutions (ERP) à Marseille
Marseille (13001, Bouches-du-Rhône) compte 886 040 habitants. La commune est classée en zone de sismicité 2 (faible), hors zone à potentiel radon significatif, et a fait l'objet de 51 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (29) et sécheresse (15). 6 plans de prévention des risques y sont recensés.
Pour vendre ou louer un bien à Marseille, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois, dès la première visite. Voici ce que les données officielles indiquent pour la commune.
Sismicité
Zone 2
Faible — fiche d'information sismique à joindre à l'ERP.
Radon
Catégorie 2
Pas de fiche radon obligatoire (catégorie 3 seulement).
Catastrophes naturelles
51
arrêtés de reconnaissance sur la commune (liste à joindre à l'ERP).
PPRI et plans de prévention des risques à Marseille
Marseille est couverte par un PPRI (plan de prévention du risque inondation). Si le bien est dans une zone réglementée du PPRI, l'ERP doit l'indiquer et joindre l'extrait du règlement correspondant à la zone.
- PPRN-MVT [ Carrières souterraines ] - Marseille 2002
- PPRN-I - BV Huveaune [ Marseille ] 2017
- PPRN-I - BV Aygalades [ Marseille ] 2019
- PPRN-RGA - Marseille 2012
- PPRN-IF - Marseille 2018
- PPRT - Arkema [ Marseille - St Menet ] 2013 (risque technologique)
Un plan de prévention s'applique selon la zone où se trouve la parcelle : seul un ERP établi à la parcelle permet de savoir si le bien est concerné, et dans quelle zone réglementaire.
Autres points à vérifier
- Obligations légales de débroussaillement : la commune est concernée (zonage à vérifier à la parcelle).
- Recul du trait de côte : commune listée par décret.
- Bruit des aéroports (PEB), sols pollués (SIS, anciens sites industriels) et installations classées : à vérifier à la parcelle.
Catastrophes naturelles à Marseille par type de risque
| Risque | Arrêtés |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29 |
| Sécheresse | 15 |
| Mouvement de Terrain | 6 |
| Tempête | 1 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
| Début de l'événement | Risque |
|---|---|
| 07/10/2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| 03/09/2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| 01/04/2023 | Sécheresse |
| 17/08/2022 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| 01/04/2022 | Sécheresse |
Questions fréquentes sur l'ERP à Marseille
Quels sont les risques à Marseille ?
Zone de sismicité 2 (faible), 51 arrêté(s) de catastrophe naturelle, surtout inondations et/ou coulées de boue, 6 plan(s) de prévention des risques. Le détail dépend de la parcelle : seul un ERP établi à l'adresse le précise.
Faut-il une fiche radon ou sismique dans l'ERP à Marseille ?
Pas de fiche radon : la commune n'est pas en catégorie 3. La fiche d'information sismique est à joindre (zone 2).
Combien de temps l'ERP est-il valable ?
L'état des risques doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse, de l'acte de vente ou du bail. Il doit être remis dès la première visite du bien.
Autres communes du département Bouches-du-Rhône (13)
Sources : Géorisques (Ministère de la Transition écologique, BRGM), ASNR, base GASPAR, data.gouv.fr — Licence Ouverte Etalab 2.0. Informations au niveau de la commune, données mises à jour régulièrement.