Créé par un diagnostiqueur, pour les diagnostiqueurs et les pros de l'immobilier
Votre ERP complet et conforme, en 20 secondes
Recherchez le bien, sélectionnez la parcelle : Bienalys interroge les sources officielles de l'État et vous remet un ERP prêt à signer, règlements des plans de prévention et fiches officielles inclus.
Offre de lancement : −50 % les 2 premiers mois, jusqu'au 10 novembre
- Conforme à l'article R.125-24
- Règlement des PPR joint
- PEB, OLD, trait de côte inclus
- Veille ERP : alerte si un ERP n'est plus à jour
Voir un exemple réel : ERP · estimation immobilière · fiche pré-DPE
Testez sur votre propre adresse, sans créer de compte : l'ERP arrive par e-mail.
Pensé sur le terrain
Bienalys a été créé par un diagnostiqueur immobilier, lassé des ERP incomplets, lents et chers. Il est fait pour ceux qui en établissent tous les jours : diagnostiqueurs, agents immobiliers, notaires, administrateurs de biens. Tout ce qui compte vraiment, rien de superflu.
Comment ça marche
Je recherche le bien
Par adresse ou par références cadastrales, puis je sélectionne la ou les parcelles sur le plan ou la photo aérienne.
Bienalys vérifie tout
Plans de prévention, sismicité, radon, argiles, bruit des aéroports, débroussaillement, trait de côte, sols pollués, installations classées, arrêtés CatNat.
C'est prêt
Le PDF à votre logo est prêt en 20 secondes : téléchargez-le, envoyez-le par e-mail, retrouvez-le dans votre historique.
ERPL'état des risques complet, prêt à remettre, en 20 secondes
Toutes les sources officielles interrogées pour vous, parcelle par parcelle : vous n'avez plus qu'à joindre l'ERP au bail ou au compromis.
- Formulaire conforme à l'article R.125-24 (modèle Géorisques 2025), parcelles et validité
- Règlements des plans de prévention joints, fiches séisme, radon et débroussaillement
- Bruit des aéroports (PEB), sols pollués et installations classées à 500 m
- Cartographie de chaque risque sur la parcelle, arrêtés de catastrophe naturelle
dès 0,27 € l'ERP en abonnement · 4,49 € à l'unité · essai sans compte
Pour les diagnostiqueurs : la fiche pré-DPE
Tout ce qu'il faut savoir avant la visite DPE, sur une fiche
Tapez l'adresse : Bienalys rassemble les données publiques utiles au DPE (méthode 3CL) et vous remet une fiche PDF à votre logo, à préparer au bureau ou à transmettre au client.
- Zone climatique et classe d'altitude de la commune (arrêté 3CL)
- Année et période de construction, recoupées avec les DPE existants
- DPE déjà réalisés à l'adresse et dans l'immeuble, parois et équipements connus
- Réseau de chaleur, copropriété (lots), périmètre monument historique, échéances réglementaires
Voir un exemple de fiche pré-DPE Incluse dans les abonnements ERP, jusqu'à 30 par jour, sans décompter vos ERP
Exemple : 20 rue Saint-Louis-en-l'Île, Paris 4e
période 3CL avant 1948 · 5 DPE à l'adresse · copropriété de 54 lots · périmètre monument historique
Tarifs ERP
Offre de lancement : −50 % pendant vos 2 premiers mois sur toutes les formules, pour toute souscription jusqu'au 10 novembre.
Sans engagement, résiliable à tout moment. TVA non applicable, article 293 B du CGI.
Essentiel
- 40 ERP par mois
- soit 0,37 € l'ERP
- 1 utilisateur
- Historique et envoi par e-mail
Pro
- 100 ERP par mois
- soit 0,35 € l'ERP
- 2 utilisateurs
- Votre logo sur les ERP
Sans abonnement : 4,49 € l'ERP à l'unité, sans date limite, ou 15 € le pack de 10 ERP (1,50 € l'ERP), utilisables pendant 6 mois. 1 renouvellement offert pour chaque ERP, pendant 12 mois, quelle que soit la formule. Veille ERP incluse : pendant 6 mois, Bienalys surveille vos ERP et vous prévient si la situation du bien change (nouveau PPR, arrêté CatNat, débroussaillement…) ; le renouvellement est alors offert. Fiches pré-DPE incluses dans les abonnements ERP (jusqu'à 30 par jour). Réseaux d'agences et gros volumes : nous contacter.
EstimationVous êtes une agence ? Chiffrez le bien avant le rendez-vous
L'avis de valeur de vos biens en 30 secondes, à partir des ventes réellement signées dans le quartier. Un rapport PDF à votre logo, prêt à remettre au propriétaire.
- Ventes comparables autour du bien (données officielles DVF)
- Valeur basse, estimée et haute, prix au m², tendance sur 5 ans
- Loyer de marché, rendement, DPE déjà réalisés dans l'immeuble
4,49 € l'estimation · sans abonnement · ou en pack dès 1,79 €
Questions fréquentes
Qui signe l'ERP ?
Le vendeur ou le bailleur, qui reste responsable de l'information de l'acquéreur ou du locataire (article L.125-5 du code de l'environnement). Bienalys prépare le document à partir des données publiques officielles.
L'ERP Bienalys est-il conforme ?
Depuis l'arrêté du 30 avril 2024, il n'existe plus de modèle imposé : c'est le contenu fixé par l'article R.125-24 qui compte. Bienalys reprend ce contenu et le modèle de référence publié par Géorisques, et joint le règlement des plans de prévention et les fiches officielles.
Combien de temps est-il valable ?
6 mois. La date de fin de validité figure sur chaque document. Si la vente ou la location traîne, renouvelez-le en un clic avec les données du jour : le premier renouvellement est offert (dans les 12 mois après le premier ERP), il n'est pas décompté de votre formule.
Je fais peu d'ERP : dois-je m'abonner ?
Non. Achetez l'ERP à l'unité (4,49 €, sans date limite) ou un pack de 10 ERP à 15 €, utilisables pendant 6 mois. Le compte se crée gratuitement, vous ne payez que ce que vous commandez.
Le bien est sur plusieurs parcelles ?
Sélectionnez-les toutes sur la carte : elles figurent ensemble sur un seul ERP.
Et si un service de l'État est indisponible ?
Bienalys ne conclut jamais « non concerné » faute de réponse : le document le signale clairement et vous pouvez le refaire quelques minutes plus tard, sans être décompté.