Bienalys Estimation · pour les agences immobilières
L'avis de valeur de vos biens, en quelques secondes
Tapez l'adresse, la surface et l'état du bien : Bienalys le compare aux ventes réellement signées autour de lui et vous remet un rapport PDF, prêt à présenter au propriétaire dès la prise de mandat.
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4,49 € l'estimation, sans abonnement et sans date limite. Ou en pack dès 1,79 € l'estimation, sans date limite.
Exemple : appartement de 70 m², Marseille 6e
3 509 €/m² · 176 ventes comparables à moins de 300 m · loyer de marché 1 119 €/mois
Comment ça marche
L'adresse et le bien
Adresse, surface, pièces, état, extérieur, stationnement, DPE s'il est connu.
La comparaison
Bienalys retient les ventes comparables autour du bien (données officielles DVF) et le marché local.
Le rapport PDF
Valeur basse, estimée et haute, prix au m², ventes comparables : à envoyer au propriétaire ou à imprimer pour le rendez-vous.
Ce que contient le rapport
- Valeur basse, estimée et haute, avec le prix au m² et un indice de fiabilité
- Carte et tableau des ventes comparables (données officielles DVF de l'administration fiscale)
- Évolution du marché local sur 5 ans, loyer de marché et rendement locatif
- L'immeuble : année de construction, étages, logements, DPE déjà réalisés à l'adresse
- Votre logo sur le rapport à partir de la formule Pro
Avis de valeur établi à partir de données publiques, sans visite : il ne remplace pas une expertise.
Pour quoi faire, en agence ?
Rentrer le mandat
Arrivez au rendez-vous avec un avis de valeur chiffré et les ventes réelles du quartier : le propriétaire voit d'où vient le prix.
Fixer le bon prix
Les ventes comparables appuient votre conseil quand le vendeur surestime son bien, et justifient un ajustement de prix.
Gestion locative
Le loyer de marché et le rendement locatif aident à conseiller un investisseur ou à fixer un loyer.
Tarifs
Sans abonnement : vous payez vos estimations quand vous en avez besoin, elles n'expirent pas. TVA non applicable, article 293 B du CGI.
Pack 10
- 10 estimations
- soit 2,90 € l'estimation
- Votre logo sur les rapports
- Sans date limite
Pack 30
- 30 estimations
- soit 2,30 € l'estimation
- Votre logo sur les rapports
- Sans date limite
Pack 100
- 100 estimations
- soit 1,79 € l'estimation
- Votre logo sur les rapports
- Sans date limite
Ou 4,49 € l'estimation à l'unité. Vous faites aussi les ERP de vos mandats ? Bienalys ERP.
Questions fréquentes
D'où viennent les prix utilisés ?
Des ventes réellement signées publiées par l'administration fiscale (DVF), comparées au bien selon la surface, le type, l'état et la distance.
Faut-il un abonnement ?
Non : chaque estimation peut être payée à l'unité, 4,49 €, sans date limite. Les packs de 10, 30 ou 100 estimations reviennent moins cher (dès 1,79 €), sans date limite.
L'estimation remplace-t-elle une expertise ?
Non. C'est un avis de valeur établi à partir de données publiques, sans visite, pour préparer la prise de mandat et argumenter le prix avec le propriétaire.
Puis-je mettre le logo de mon agence ?
Oui, à partir de la formule Pro : le rapport est à votre nom et à votre logo.